킨텍스 원시티 M3블럭 ㅣ대출상환, 추가대출 , 보증금반환 등

킨텍스원시티는 경기도 고양시 일산동구에 위치한 대규모 컨벤션센터인 킨텍스(KINTEX) 주변에 개발된 아파트 단지입니다. 이 중 M3 블록 아파트에 대해 입지분석, 투자가치, 장단점, 교육환경, 교통 등을 분석해 보겠습니다.

1. 입지분석
M3 블럭 아파트는 킨텍스 근처로 교통이 편리합니다.
주변에는 대형마트, 문화시설, 음식점 등 생활시설이 잘 갖추어져 있습니다.
주변에는 일산동구청과 일산병원이 위치해 있어 안전성과 응급상황 대처에 유리합니다.
하지만, 주변에 아파트 단지가 많아 경쟁이 치열하고, 조금 더 번화한 지역으로 이동해야 합니다.

2. 투자가치
킨텍스 근처의 개발 중인 신도시인 '킨텍스랜드'의 개발로 인해 향후 주변 인프라가 발전할 가능성이 높습니다.
대규모 컨벤션센터인 킨텍스가 근처에 있어 비즈니스 관련 인구 수요가 많고, 대중교통 및 교통시설이 잘 구축되어 있어 투자 대상으로 적합합니다.
단지 내 경쟁이 치열하므로 중장기적인 관점에서는 상승 가능성이 높지 않을 수 있습니다.

3. 장단점
킨텍스 근처의 생활시설이 잘 갖추어져 있어 편리합니다.
킨텍스랜드 등 개발 중인 신도시가 있어 향후 발전 가능성이 높습니다.
하지만, 주변 아파트 단지가 많아 경쟁이 치열하고, 대중교통을 이용하지 않을 경우 교통체증 등 문제가 발생할 수 있습니다.

4. 교육환경
대화초등학교 거리: 약 700m 소재지: 경기도 고양시 일산서구 대화동 191, 대화여자중학교 거리: 약 1.6km 소재지: 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1130, 탄중초등학교 거리: 약 2.2km 소재지: 경기도 고양시 일산서구 탄중동 652-2, 대화여자고등학교 거리: 약 2.2km 소재지: 경기도 고양시 일산서구 대화동 344, 탄현초등학교 거리: 약 2.5km 소재지: 경기도 고양시 일산서구 탄중동 212-3, 탄현중학교 거리: 약 2.5km 소재지: 경기도 고양시 일산서구 탄중동 242, 탄현여자고등학교 거리: 약 2.6km 소재지: 경기도 고양시 일산서구 탄중동 327, 일산서초등학교 거리: 약 2.9km 소재지: 경기도 고양시 일산서구 일산동 2173 일산서중학교 거리: 약 3.1km 소재지: 경기도 고양시 일산서구 일산동 2192, 백석동초등학교 거리: 약 3.4km 소재지: 경기도 고양시 일산서구 백석동 1179-2

5. 출퇴근

현재는 강변북로를 통해 강남쪽 출퇴근이 가능하나 2027년경에는 GTX A노선이 완공될 예정입니다. 그렇게 되면 강남까지 지하철로 약 30분 만에 출퇴근이 가능할 것으로 보입니다.

 

6. CJ 라이브시티

현재 공사자금문제로 빠른 진행이 되고 있지는 않지만 문화, 방송, 관광을 포기할 수 없는 CJ그룹은 계속해서 사업을 이어가리라 생각이 됩니다. 게다가 GTX A노선과 시너지 효과를 내면서 문화콘텐츠 지구로 발전할 가능성이 큽니다.